[摘要] 随着新中国的建立， 是改革开放以来， 和市场对家族网络的渗透使得子女性别的重要性得以降低，男性后代给家庭成员带来的幸福感随之下降。或者说，居民的幸福感不再依赖后代性别，而是更依赖非家庭因素。
住房需求和房地产市场受多方因素影响， 人口结构和家庭结构也是如此。虽然我们的研究表明，人口因素对当下房地产和住房市场的影响可以忽略不计，但值得引起关注的是房地产和住房市场发展所引发的人口学的后果。
在如今，二孩政策的影响下，很多家庭都计划在追生一个小朋友，但是现实的情况却是，有了二宝原来家里的房子就不够用了，置业升级成了很多家庭要考虑的问题，但是高昂的房价让很多夫妻放缓了二孩计划，因为 的房价格太辣手了。
在咱们中国的家庭观念中，人们往往将购房作为婚姻的必需品，婚纱照可以不拍，婚房得来一套。这使得收入和储蓄相对较低的青年人口往往推迟婚姻和生育，甚至实际上没有了婚姻的能力。
以上海市为例，上海城市户籍人口的总和生育率已经下降到1.01（2013年），六普数据的常住人口总和生育率为0.8（2010年），特大城市的极低生育率的重要原因之一，是住房增加了结婚和生育成本，婚姻率较低、不婚率的提高、生育意愿下降，都会相应降低生育率。目前虽然全面放开了二孩，但实际上城市人口仍然具有极低的生育率，甚至连生育 孩的意愿都在下降，更不用说是第二孩了。
有人说，这不是玩儿丁克，是高房价让咱生不起。自己的人生已经是困难模式了，再来一个baby岂不要进入地狱难度？
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