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四分之三中国人将成为中产 中产都该去哪些城市

融360  2016-11-17 09:47

[摘要] 同事之间,常常会聊到的话题:去哪个城市工作更好?这个问题太大,包含了对城市的多方面期盼:收入高、生活成本低、交通便利、社会福利多等。

不同职业的人有不同的需求。立志从事传媒行业的,可能北京更适合;做IT的,深圳机会更多;搞金融的,上海待遇更好。不同收入不同阶层的人,适合他们的城市肯定也不一样。

有些城市,富人觉得这座城是天堂,而穷人觉得它是地狱。穷的人无可失去,富的人不怕失去,所以他们可以更加随性地选择城市。但中产阶级禁不起风险。经济学人杂志智库新发布的报告显示,作为世界第二大经济体,中国将在2030年前迈入中等收入国家的行列。届时,四分之三的中国人将成为中产。不说那些极端情况,咱们就给中产阶级支招,保证你看完就懂了,该去哪些地方,千万要避开哪些地方。

中产阶级适合去超级城市吗?

从人口、房价和经济水平看,北京、上海、深圳是中国内地的三座超级城市。北上深到底宜不宜居?统计资料并不充分。但没关系,他山之石可以攻玉。我们可以参考纽约这个样本。美国人口调查局的数据显示,纽约州的家庭中位数收入低于德克萨斯州的奥斯汀、俄克拉荷马州的克里夫兰县这样的地区。而后两者的物价还远远低于纽约。一个奥斯汀的典型家庭,年收入比纽约市的典型家庭高出几千美元,而且房价却不足纽约一半房价的三分之一,甚至相当于曼哈顿(纽约中心行政区)房屋均价的17%。美国人口调查局的一份报告显示,曼哈顿是全美收入差距悬殊的地方。

纽约人的住房成本大约是德州人的四倍。可以想象,即使纽约一些家庭的年收入稍高于德州,他们的生活消费能力也是比不过德州家庭的。纽约房价高的原因有很多:政府对新建房屋的严苛限制、租房管制、政治因素对开发融资的阻碍、工会对房屋造价的提高、错综复杂的监管规章等。而且,纽约现有大片的土地未被充分利用。如果这些土地能被合理开发,也能减轻中产与贫困阶层的住房压力。

在纽约租房,几乎所有的房东或管理公司都要审核申请租房者的背景和收入,一般的要求都是租房者的年收入必须是房租的40倍。换算成月,也就是要求你的房租不能超过月薪的三分之一。其实,就算房东不作要求,你自己也会给自己定一个房租开支限制。生活在大城市,各项开销都毕竟多,如果租金过多,那其他消费肯定要收紧了。

房价高、房租贵,这不仅关乎你自己的生活条件,而且,住房还关系到下一代成长。有的街区犯罪率高、有的街区公立学校质量差。所以,你只有住在更好的街区,或者让孩子上私立学校,才能给孩子一个安全快乐的童年。而这都需要额外的费用。注意,我说的是纽约。北京、上海、深圳的情况,融360房贷就不多说了。

对中产阶级来说,城市重要的因素是:

1、因为中产并不富有,想要追求更好的生活,想要迅速增加积蓄,必须要求低廉的生活成本,交通、住房、购物更便宜。

2、中产的工作能力还没有达到上层领导的程度,因此必须要求丰富的工作机会,行业多、职位多,跳槽升职加薪更容易。

看了纽约与休斯顿的案例对比,要给大家解答中产阶级要去哪里的问题了。这个城市的条件,概括总结一下:

1、好有某个行业作为经济支,且该行业不是孤立的,它可以带来其他相关产业的发展,有一个或多个顺应新潮流新时代经济规律的新兴产业。反面例子是某些传统资源城市,严重依赖单一产业,且转型进程缓慢,当地政府依靠投资基建保GDP,没有长远规划。

2、土地政策比较宽松,给城市发展留足空间,同时允许市场主体、私营企业做充分的自由竞争。反面例子是某些城市的网约车监管制度,养成了大量不思进取的服务态度差的出租车司机,让新兴的便民的商业模式受到限制,那里就没有一个良好的经商条件。

3、对外来人口友好,不仅有丰富的就业机会,而且就业机会是不歧视外地人的。反面例子是某些城市有不少国企、事业单位招聘要求包括“本地户口”,这就是歧视外地人。

按照以上标准,排除掉不合格的城市,剩下的就是可供中产阶级选择的理想城市。而在可选城市里,根据自身条件,相信你可以做出适合的选择。

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