[摘要] 济南市房地产限购政策已出台一个多月，目前大部分单身人士依旧无法网签。日前，记者调查后发现，针对这种现象，部分开发商仍对单身购房者正常售房，但网签的不确定性却暗藏风险。
房天下济南新房集团相关负责人表示，从实际网签数来看，因为目前单身购房者不能网签，所以无法从统计数据上具体判定，但从平台浏览量分析，还是能够看出单身人士的购买意向。
12日，记者以单身购房为诉求，电话咨询并走访了济南市区不同区域的几个楼盘售楼处。除一家因房源只剩1套拒绝卖给单身购房者外，其他几家均表示单身人士可以正常交定金和首付买房，暂时不能网签并不影响买房。
12日下午，几个楼盘售楼处或多或少均有购房者在咨询、看房，大多是夫妻二人或一家几口在售楼处咨询看房，独自一人看房者几乎没有。
“单身购房者付了首付之后只能等通知网签，除了等没别的办法。但该买房子还是要买，只不过网签是早晚的事，对我们售楼处没什么影响。”舜华南路某楼盘置业顾问说。
“网签是早晚的事，但房价不等人，特别是多数单身购房者买房是为了住，刚需是拦不住的。”济南西站附近一楼盘置业顾问说，“我上周卖出去近10套房，一半以上都是单身。”
“限购只是限制炒房人，刚需的还是会买，而且近几次拍地，地价都一万多元，以后房子盖起来会卖得更贵。”兴港路一楼盘置业顾问试图说服记者买房时说，“听说现在单身族二手房网签已经开放了，单身族新房网签也快了，趁早买。”
单身人士不能网签如何买房?几位置业顾问均表示，网签只是后一道手续，并不影响买房，单身购房者可以先交定金和首付，与开发商签定认购合同，同时将材料准备好，一拿到限购编号就可以到银行办理贷款手续，完成交易。
房地产网络平台购房者与开发商之间的协议存风险
13日，房天下济南新房集团相关负责人介绍，根据济南住宅与房地产信息网统计数据，限购政策出台一个月来济南新房网签数量减少近6成。“我们平台分析，下降的这6成交易数，很大一部分是投资者和无资格购房者，以及一部分观望人群。”“单身购房者因为暂时不能网签，没有经过任何手续，所以暂时没有数据。”该负责人介绍，平台数据分析主要以济南住宅与房地产信息网显示的网签数为准。
但单身购房者多大程度上受影响，该负责人表示可以从平台网络浏览量推测。基于房天下网站的浏览量分析，限购政策出台以来，一居室的浏览量占 7.1%，二居室占25.09%，该平台由此分析得出，90平方米以下的意向度在19.6%左右。“这其中一般以单身购房者为主。总体来说，单身购房者本身的购买力有限，因此受到的影响并不大。”该负责人说。
另外，对于楼盘置业顾问承诺单身购房者可以交首付买房、等网签的做法，该负责人说，“开发商在这个问题上的处理很灵活，但这种方式不太妥当，这种购房者与开发商之间达成的协议，并不会被房管局承认，购房者可能会存在一定风险。”记者从一位法律人士那了解到，交首付后如果无法及时网签，购房者就拿不到购房合同，后期或许会出现开发商一房两卖的情况。
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