[摘要] 近期，本报频频收到投诉，有部分业主反映，收了楼却无法拿到房产证，比如豪逸华庭近500户业主,购房已经10年仍然没有拿到房产证。这样的现象，在下半年全市大范围收楼季来临之时，表现得尤为明显。
近期，本报频频收到投诉，有部分业主反映，收了楼却无法拿到房产证，比如豪逸华庭近500户业主,购房已经10年仍然没有拿到房产证。这样的现象，在下半年全市大范围收楼季来临之时，表现得尤为明显。据不完全统计，仅今年内被公开报道存在房产证纠纷的楼盘就有金地碧翠园、天悦城、聚豪园等多个楼盘。
拿不到房产证，就没有办法办理入户，小孩入学会受到影响。在之后的二手交易环节，没有房产证同样无法正常交易。如果全款购房，急需用钱没有房产证可能连抵押贷款都办不了……房产证的重要性不言而喻，因此识别房产证“陷阱”也就成为当务之急。
点评：
买了房却无法拿到房产证，常见也是主要的原因是，开发商没有完成项目竣工综合验收备案登记。这是办理房产证的前提条件。无论是豪逸华庭还是聚豪园，都是因为没有通过综合验收备案登记，而导致业主无法拿到房产证。
通不过综合验收的原因也是五花八门，豪逸华庭是因为和承建商存在债务纠纷，而聚豪园则是在环评、停车位配比等规划方面存在问题。此外还包括楼盘被抵押或被法院查封、开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金等其他原因，也会导致项目无法通过综合验收。
再者，无法办理房产证也有可能是购房者自身的原因，比较常见的是房屋契税未及时缴纳、个别购房者购房入住后进行违章搭建，致使规划部门不予核发房屋竣工验收合格证，后者很有可能会影响到同一楼盘其他业主正常办理房产证。
总而言之，面对购房却无法正常办理房产证的情况，购房者一定要予以足够重视，不能坐而等之，在查明不是自身原因后，要积极主动依法维护自身合法权益。
想买房，上房天下！房天下责任编辑：姚雅琴（常德优惠购房QQ群：301698549）
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