[摘要] 10月19日，国家统计局公布了1月-9月份全国房地产开发 和销售数据。
10月19日，国家统计局公布了1月-9月份房地产开发 和销售数据。数据显示，9月房地产开发 、销售、房企购置土地面积、到位资金、去库存等各项增速均呈现上升态势。行业分析称，随着22个城市落地调控政策，预计10月开始市场将明显降温，信贷如果收紧，未来市场将快速告别价格过快上涨。
点评：过去一段时间，宽松的货币政策和信贷政策，使要素集中的一二线城市起到了良好的去库存效果。同时，其资金外溢效应，也帮助缓解了部分三四线城市库存压力。随着各地房地产调控带来的紧缩效应显现，预计 和投机需求会快速回落，房贷增量也会逐月回落。
认为，如果当前政策延续到明年下半年，房企资金紧张的局面可能会出现。去库存方面，虽然去库存数字不少，但由于各种原因，实际上形成了错配，去库存仍需漫长过程。
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