[摘要] 近些年来，在有关部门出台的一系列政策支持下，养老服务业、老年住区建设有所推动，但总体上仍处于探索阶段，需要研究的问题不少。
中国房地产业协会会长、原建设部副部长刘志峰在前日召开的“第二届中国老年住区百城（企业）联动项目信息交流会”上指出，当前，房地产业转型升级与人口老龄化带来的各种社会问题亟须破解。近些年来，在有关部门出台的一系列政策支持下，养老服务业、老年住区建设有所推动，但总体上仍处于探索阶段，需要研究的问题不少。
当下，一些房企、保险公司、投资机构等先后打造了综合性养老社区、主题老年公寓及旅居型养老住区等老年宜居项目。会上，有业内专家提出，将存量房转化为租赁型养老地产，让其成为一些房地产开发企业的市场战略选择。
点评：存量房转化为租赁型养老地产与“供给侧改革”的初衷是一致的，目前需梳理的是存量房中的可转化房源体量及空置房的总量。
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