[摘要] 近年来土地资源稀缺,住宅类用地更是稀少,受此影响,市场上普通住宅产品越来越少,而购房者的购房需求却是越来越多,为满足人们日益高涨的购房需求,以前被人们忽视的商住产品逐渐被人们重视起来
如今,商住房已经占领了楼市的半壁江山。然而现实生活中买房,我们总会纠结到底是买商住房还是买普通住宅?两者之间到底如何选择?小编今天就帮大家分析下两者之间到底哪个适合你?
商住房优缺点
优点:一般loft产品居多,一般是上下两层,得房率高;大多是小户型产品,总价低;不受限购政策限制,买房门槛低;室内设计时尚,且户型可选择性多。
缺点:商水商电,生活成本略高;只有50年产权,产权到期后续期方式不明;大多无法接通燃气;贷款期限不同,且不能申请住房公积金贷款。
普通住宅优缺点
优点:70年产权到期后可自动续期;民水民电,生活成本低且燃气可以入户;可以申请住房公积金贷款;多是大户型产品,南北通透采光好。
缺点:多是大户型产品,总价略高;受限购政策限制,买房门槛高;新建项目较少,可选择性低。
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