[摘要] 2016长沙楼市新政频出，长沙买房首付低可两成；住房公积金账户存款利率上调；湖南产权交易服务费下调50%；“湘十条”出台……
8月上旬，又是一大波新政搅热长沙楼市：包括长沙市公积金有条件放开“三套房”贷款；望城区政府实行购房货币补贴、支持购房落户等举措；在深圳缴公积金，可回长沙买房！
“政能量”连番刺激 长沙楼市一路向上
在新政的刺激下，8月长沙楼市仍然火热，尽管内六区新房供应量出现减少，购房需求仍在继续释放，尤其是三房、四房的需求者成为楼盘进一步挖掘的购房主力。据凤凰房产不完全统计，不仅单周新房成交量继续维持4000套高位，销量已被频频刷新。9月预计长沙将有45个项目入市，多数楼盘也开始酝酿涨价，9月长沙楼市的销售或将一片红火。初秋持续高温并不能阻挡真正的购房人群入市。“市场火热延续，目前长沙楼市需求端持续释放。”业内人士认为，不仅是被刚需、改善型需求支撑，投资客户也涌入，同时长沙楼市库存量持续下滑，日光盘频现，也有人表示“若地王再现，长沙将进入房价跳涨阶段”。
面对“金九银十”，一些刚需选择在优惠下果断出手，表示“这时候是购房的好时机，优惠力度是一年中的大。”也有一些购房者选择继续观望，“去了好几个楼盘，都被告知9月将小幅提价，所以我选择再等一等，说不定过了10月价格又下调了。”也有人表示“涨得太离谱就不买了。”
十几年来，长沙房价虽然没有一线城市涨价那么凶猛，但实实在在地在缓慢增长中。一波又一波“逃离北上广”的人及从湖南各县城涌进长沙的人已经开始选择在长沙买房，长沙的房价在可以看得见的未来将进入一个快速上涨空间。6000元均价时代恐将一去不返，而曾经的具幸福感城市的光环，怕是也要跟我们说再见了！这种情况下，号称省会城市房价低谷的长沙还能继续温和地低谷下去吗？
没有买房的人怎么办？那么就去租房吧！国家正在鼓励租房，因为一二线城市已经买不起。有业内人士称“今年长沙出租房的房价普遍上涨，特别是五一商圈万达广场附近的房源，价格上涨较多，40平方米至50平方米之间的单身公寓是紧俏，房源出来一般不到一星期就会被租出去。”“蚁居”、“群租”这种年轻人窘迫的租房场景或已蔓延到长沙。这两年，随着房价持续上涨，房屋租金水涨船高。租不起房逐渐变成一个大问题。而长沙这样的非一线城市，房价总体还可负担得起，年轻人该买房就别租房。毕竟买了房子就是自己的资产，与其给房东打工还不如给自己打工，留一份房产。
随着长沙地铁的不断完善及给市民出行带来实在的便利，地铁沿线盘居民喜迎涨价潮。毕业季、开学季、陪读季、婚房季的轮番的降临，也让很多人的视线转向这些房，势必将迎来新一波上涨行情，市区楼盘涨价预期下意向购房者出手一定要趁早。否则，今年住河东明年住内六区之外，那样就后悔莫及了。与其后无奈租房，不如抢占买房先机。
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