[摘要] 8月16日，记者走进位于武陵区城东启明街道红庙社区的舒博园小区，但见机动车、非机动车随意停靠路边，绿化带变成菜园、鸡圈，楼道乱堆杂物，生活垃圾成堆……原来，这是一个没有物管的小区。
■小区居民期盼相关部门出面解难题
8月16日，记者走进位于武陵区城东启明街道红庙社区的舒博园小区，但见机动车、非机动车随意停靠路边，绿化带变成菜园、鸡圈，楼道乱堆杂物，生活垃圾成堆……原来，这是一个没有物管的小区。
2000年，开发商在原鼎城区老农机公司院内开发舒博园小区。2006年，开发商因资金问题成为楼跑跑，工程没有完工，小区内既有商品房10栋，又有老农机职工宿舍3栋。从此，集破产单位院落和商品房于一体的小区，陷入无人管理、无人保洁、无人维护的境地，小区居民叫苦不迭。
对于这类小区究竟该如何管理？记者就此事先后采访了武陵区城市办、环卫处和市房管局相关负责人。
“城市办只负责考核和协调，去年城市办从工作经费中拿出2万元用于该小区的卫生清洁，但是城市办并没有其他收入来源，没有资金长期为他们的卫生清洁埋单。”武陵区城市办负责人说。
“公园、广场和大街小巷是我们环卫处管理的范围，但小区里面的卫生不属于环卫处的法定职责范围，小区的卫生应该由小区自己负责。”武陵区环卫处副主任陈明说。
市房管局物业管理办的负责人表示：小区的管理目前基本上都是由小区业主们自己承担，小区内的保安、物管、卫生都需要购买服务。也就是说小区内的保安、物业公司、卫生都是商品，都得由业主们掏钱聘请人员来干。房管部门只是对物业公司进行规范管理。要从根本上解决该小区的问题，必须责令开发商按合同完成各种配套开发，以及完善物业管理。
今年5月，该小区成立了届业主委员会。业主委员会收取每户每月7元作为卫生费，但据业主委员会成员陈女士介绍：仅仅7元的卫生费很多时候也收不齐。没有资金支持，保洁难以维持。她代表小区居民，希望政府相关部门出面，共同解决这一难题。
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