[摘要] 加拿大温哥华楼市正遭遇冰崩。房地产经纪商Brent Eilers通过MLS数据统计，从8月1日到14日，西温哥华地区只有3套房屋出售，同比跌幅高达94%。另外，列治文地区销售暴跌96%，北本拿比地区跌幅为95%，平均来看，8月前两周温哥华地区楼市销量跌幅达85%。
为抑制地产泡沫，7月25日，温哥华所在的BC省（British Columbia）宣布，从8月2日起，将向海外房地产投资者征收15%的额外房屋转让税。新规生效后，温哥华楼市骤然变冷，市场成交量急剧下滑，海外投资者选择放弃购房，而不是缴纳税款。
据英国房地产研究机构莱坊Knight Frank报告显示，从2015年6月到2016年6月，温哥华以34.6%的年涨幅，成为全球房价上涨快城市。排名第二的是上海，房价涨幅为22.5%。广州和北京同样在Knight Frank追踪城市之列，房价涨幅分别达8.8%和6.4%。
毫无疑问，加拿大抑制房价，是为了降低民众购房负担，提振社会消费能力，扩展企业利润空间。任何国家房地产繁荣，无不是立足于实体经济稳健发展基础之上。如果本末倒置，均会付出惨重代价。
我国目前是世界第二大经济体，但从人均GDP还是社会发展水平看，仍属于发展中国家，尤其在人口红利消退背景下，更需要依托高附加值制造业才能维系发展。一路飙涨的房价，只会对实体经济形成挤出效应，这已成为社会各方普遍共识。
今年1—7月，中国住房新增贷款3.4万亿（1人民币折合约0.1500美元），同比增速高达53.1%。其中，7月新增居民中长期贷款4773亿元，住房按揭贷款成为中流砥柱。与此同时，民间投资从2015年10.1%下降到今年上半年2.8%，7月非金融企业贷款则负增长26亿美元，这种现象十分罕见。
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