[摘要] 8年前，我在常德经济技术开发区从开发商手中购买了一套房，当时我和其他业主就已经将房款交清，且早就入住，但因开发商的原因到上个月才办理产权证
8年前，我在常德经济技术开发区从开发商手中购买了一套房，当时我和其他业主就已经将房款交清，且早就入住，但因开发商的原因到上个月才办理产权证，请问如果我们业主现在进行二手房买卖，是按满5年的政策纳税还是按未满2年的政策纳税？办理纳税手续需要哪些资料？
经咨询市地税局，根据《国家税务总局、财政部、建设部关于加强房地产税收管理的通知》（国税发〔2005〕89号）第三条第四款之规定：“个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间”及《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》（国税发[2005]172号）第三条之规定：“纳税人申报时，同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间”和《国家税务总局关于个人转让房屋有关征管问题的通知》（国税发[2007]33号）的有关规定，房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间的，以房屋产权证注明的时间为购买房屋的时间；契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的，以契税完税证明上注明的时间为购买房屋的时间，认定纳税人的房屋购买时间，只能依据房屋产权证和契税完税证明孰先的原则。
另外，办理纳税手续需要准备以下资料：房产证、国土证每一页复印一份；买卖双方身份证复印件各一份；房屋买卖合同或协议一份，且双方按上指印；房屋分层分户平面测绘图复印件一份；房地产交易税收申报核定表；享受优惠的请出示相关证明资料原件。您可以准备好资料后前往经开区政务中心二手房交易窗口办理手续。
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想买房，上房天下！房天下责任编辑：苏可（常德优惠购房QQ群：301698549）
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