[摘要] 房子现如今就是人们喜怒哀乐真实的晴雨表。有房则有自信，没房则无底气；比八卦新闻还热门的，当属有关房子的话题。
房子现如今就是人们喜怒哀乐真实的晴雨表。有房则有自信，没房则无底气；比八卦新闻还热门的，当属有关房子的话题。
这几天，有关房产税的讨论又开始了。
起因是社科院日前发布的《中国住房发展报告》，报告中提到要抓住机会，在一线城市和热点二线城市开征房地产税。预计房地产税法快将在2017年底前通过。
尽管，房地产税和房产税不是一个概念，貌似现在很多人都混淆了这两个概念，足见关心则乱。
房产税大家都知道，是以房屋为征税对象，向产权所有人征收的一种财产税。而房地产税，是一个比较宽泛的概念，与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税，包括像房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税等。
“房地产税”比“房产税”多了一个字，也就意味着未来征税对象不但是房屋价值，还将包括房屋下面的土地价值。
你买房要交钱，在70年的使用权中也是要交税的，不是买完之后就可以安心享受了，这未免太可怕了。
有关房产税，其实早在2011年就开始在上海和重庆两地试点。上海试点的情况是在当地新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的按人均计算，人均超过60平方米的，进行房产税征收。
以上海的一个三口之家为例：假设已有一套180平方米的房子，刚好人均60平方米，接着又新购一套80平方米总价100万的房子，那么按照相关规定：要按照交易价格70%来征税，税率在0.6%，那么一年应缴房产税为100万*70%*0.6=4200元。
如果房地产税全面开征，由于房地产税主体税种由房产税、城镇土地使用税合并而成。收税标准将参照世界通行做法，保守估计价值100万的房产可能会每年增加约5000元税负。
极端的情况是，可能会跟租房一样，每年都有一笔不小的费用，这可比物业贵多了。
虽说征收房地产税其中的一个目的是为了缩小贫富差距，但小苗童鞋认为，买得起的永远买得起，就像奢品一样，越贵越有人买。不要觉得房地产税征收后开发商就会降价，炒房的气氛会有所减退。
一个残忍的现实是，房地产税非但没有熄灭富人的嚣张气焰，反而对穷人的打击更大。
始终，靠房地产税征收来打压房价的想法太天真，在目前的房价构成中，土地占有的税费太多，是形成房价过高的直接原因之一。征税的结果可能会进一步加重造价成本，终这个成本还是会转嫁到消费者身上。
现在的局面是买房难，以后恐怕不止是买房难，养房难也是个大问题。
如果房地产税正式实施后，合并其他的税费，总税负不变，买房的老百姓自然不用多花钱。
但如果增加房地产税，其他的税费又并存的话，就跟变相“增税”没区别了，等于是在房地产税这样的税收上再加税。这无疑会给百姓带来沉重的负担，意味着很长一段时间内你可能离买房又远了一步。
从前的房子很宽敞，一家人四世同堂能度过很多个春夏秋冬。
而现在房子如命，一套房凝结的是一家人毕生的热血青春。
想买房，上房天下！房天下责任编辑：姚雅琴（常德优惠购房QQ群：301698549）
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