[摘要] 17日上午,嘉定区两幅分别位于徐行镇和嘉定新城的地块现场拍卖出让,值得注意的是,在土地拍卖现场,央企的身影不再突出,此次唯一参与竞拍的央企保利在现场竞拍中也并未斩获地块。
17日上午,嘉定区两幅分别位于徐行镇和嘉定新城的地块现场拍卖出让,其中,建发以41.98亿元的价格夺得嘉定新城E27-1地块,溢价率68%,楼板价30289元/平方米,扣除5%的保障房与15%的自持面积后,实际楼板价达到37600元/平方米;徐行镇06-04宅地被新城、中垠及市北联合体以22.05亿元成功竞得,溢价201.30%,成交楼板价24104元/平方米。拍卖现场更是引来了央行和银监局工作人员前来坐镇。值得注意的是,在土地拍卖现场,央企的身影不再突出,此次参与竞拍的央企保利在现场竞拍中也并未斩获地块。
嘉定新城E27-1地块规划用途为普通商品房,东至永盛路,南至麦积路,西至合作路,北至封周路。建设用地面积86623.20平方米,容积率为1.6。地块周边常发豪庭、东方豪园在售,常发豪庭近期成交均价2.1万元/平方米;东方豪园近期成交均价2.5万元/平方米。据悉,现场共有碧桂园、上实、华润、新城等12家企业参拍。从地块来看,距离11号线站点不足800米,可带“轨道房”标签。中原分析师卢文曦预测,根据地价推测,两年后,嘉定新城预期房价可能达6万元/平方米。
嘉定区徐行镇06-04地块规划为普通商品房。东至基地边界,南至新建一路、基地边界,西至澄浏公路、基地边界,北至大理港。地块建设用地面积76231.60平方米,容积率为1.2。中原分析师龚敏表示,根据地价推测,该地块未来预期房价可能达到4万元/平方米。
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