临近毕业季，租房成了不少毕业生面临的难题。近日，中国传媒大学、北京师范大学等多校毕业生反映，租房时遭遇黑中介，被以各种原因要钱，更有中介用堵锁眼、砸东西逼迫学生在房屋未到期前搬离，这些学生被骗金额少则一两千元，多则上万元。北京青年报记者调查发现，高校周边的一些小中介未进行备案，无经营资质，经常换名字和办公场地，大学生维权起来十分困难。
对此，北京大成律师事务所卢明生律师建议，大学生租房前要做好事前预防措施，租房前要核实中介及房屋信息，可对租房过程进行录像，这有利于事后维权。
学生被骗一年至今难维权
北青报记者采访时了解到，不少大学生反映被黑中介欺骗后难维权。
小肖去年5月通过网上一家名为“中金普华”的中介公司在中传南门租到一处房，交了三个月房租和一个月押金共4000多元。但刚住半个月就被中介公司无故驱赶，小肖并未理睬，但没想到过了一周，门锁被中介公司换了，屋内东西也被砸。
小肖随后报警，并和中介人员到派出所进行调解。在警察面前，中介表示愿意退钱，但一出派出所就“翻脸不认账”，不愿进行赔偿。
在找住建委、房管局等部门投诉也无法解决此事后，小肖向法院提起诉讼，但由于该中介公司已关张，联系不上工作人员，法院建议小肖撤诉。至今，小肖的4000多元尚未要回，他说：“我被骗的钱不多，但是不能就这么被人骗了，虽然过了一年，但我还会想其他的维权办法。”
即将从中国传媒大学动画学院毕业的林意（化名）面临的问题是被骗后不知如何讨回自己的钱。她和朋友今年3月到泰福苑小区内一个叫“万达置业”的中介公司租房，直接支付了“押一付三”的房租共14800元，还交了一年的卫生管理费和网费共2940元。
入住一个月后，因中介提出要再缴纳三个月的房租，于是林意想退租，但“万达置业”的答复是，可以不续租但“不退其他费用”。“毕业设计、找工作一堆事，再加上租房的事，我现在真是心力交瘁。”林意算了一下，除去房租，如果押金要不回来自己将被损失万余元。
在采访中北青报记者了解到，同类的遭遇，北师大、北邮的学生也遇到过维权难的问题。
专家观点
遭遇黑中介难维权 建议对租房过程录像
为何小肖在经历一年的维权后，仍然无法讨要回自己的租金？对此，北京大成律师事务所卢明生律师表示，同一中介公司经常换名字，没有在相关部门备案，说明他们并没有经营资质，这也让租户受骗后难以进行事后救济，如中介地址不明确，法院也难下达传票。”
而针对一些中介公司找租客反复收取费用并暴力驱赶租客等行为，卢律师建议时间报案。“暴力驱赶涉及人身安全问题，可以直接报警。”卢律师说，租房纠纷属于民事纠纷，警察只能调解，不能介入，但是如果警察接到关于某一中介公司的投诉多，会引起重视。
卢律师建议大学生，在租房时要做好事前预防措施。“首先，要找正规中介，不要贪便宜轻信一些小中介。另外，正规中介公司有核实义务，租客有权核实房东信息，租客在确定各项事情后再签订合同。”为了避免被中介以各种理由要钱和退房时发生争执，卢律师还建议在租房时可以对房屋设备和 中介人员录像，这有利于事后维权。如被骗，要找当事中介理论，进行录音搜集证据，“大学生由于经济能力差，可以寻求法律援助机构帮助”。
内存
黑中介常用骗人套路
1.之前谈好房租，待租户搬家后签合同时，强行收取服务费、管理费、卫生费等费用，如不交费，须即刻搬走。
2.前期黑中介口头应允或许诺某事，后期却说租户违约，强行收取违约金，否则清房。
3.合同期内违约强行赶走租户，不退费用或只退极少部分。
4.对前来维权的已搬走租户态度恶劣，使用暴力。
5.被起诉，拒不收传票。
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