[摘要] 就在湖南，房地产市场库存量正处于从高位下降的趋势。日前，湖南省统计局发布新的数据显示，4月末，湖南商品房待售面积3374.73万平方米，同比增长3.6%，增速较上月末回落6.7个百分点，创2010年来新低。
仿佛在一夜之间，楼市的库存形势突然有了戏剧性的反转。前些年被压抑的购房需求，在今年初突然爆发，而当大家要买房时，突然发现无处下手：想买的房子已经宣告涨价，价格合适的又看不上。
销售面积居第16位
“纵观湖南楼市，配套齐全、性价比高的品质楼盘都卖得较好，在供给侧改革持续推进下，湖南省积极引导房地产企业根据消费者需求，对楼市产品进行有效调整，这也有效提升了湖南商品房的成交量。”在5月24日举办的不动产总裁峰会上，湖南省不动产商会会长喻春光表示。
数据显示，湖南房地产市场在利好政策的不断刺激下,消费者刚性和改善性需求得以不断释放，商品房销售保持高速增长。
1-4月，湖南省商品房销售面积1589.46万平方米，同比增长26.8%，比平均水平低9.7个百分点，排名居第16位，中部六省第5位。
数据来源：湖南统计信息网
待售面积增速创2010年来新低
楼市成交量不断升高，使得其去库存步伐也在明显加快。
4月末，湖南商品房待售面积3374.73万平方米，同比增长3.6%，增速较上月末回落6.7个百分点，创2010年来新低。
分地区看，市州之间待售面积增速差异较大。4个市下降，4个市增长超百分之四十。其中，长沙待售面积下降8.7%，拉低全省增速3.6个百分点，是全省商品房待售面积增速下降的主因。郴州、怀化、永州则为全省待售面积增长分别贡献了1.8、1.6、1.4个百分点。
从构成来看，住宅待售面积2262.20万平方米，比去年同期减少82.71万平方米，同比下降3.7%，去库存见效明显。商业营业用房待售面积706.12万平方米，同比增长32.0%，从1-4月商业营业用房销售同比下降2.6%，新开工面积增长53.3%来看，其去库存的压力将持续加大。
长沙销售面积多，湘西自治州增幅大
湖南哪个地州市的房子卖得快？此前统计局数据显示，“十二五”期间，长沙销售1897.69万平方米，成为各市州销售面积多的城市。不过与2010年末相比，增长快的是湘西自治州，增长率超过200%，达到232.5%，而常德市、张家界市则出现了不同程度的下跌，其中张家界市降幅达到-40.5%。
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