[摘要] 日前，澧县住房保障办正式与大汉新城、华湘银盛房地产公司签订商品房回购协议，一次性回购50套商品房，充实城中村改造及农拆安置房源，回购面积6572.4平方米，均价约3115元/平方米，县财政为此支付2052万元。
（记者曾玉英 通讯员 金蕾 池小艺）日前，澧县住房保障办正式与大汉新城、华湘银盛房地产公司签订商品房回购协议，一次性回购50套商品房，充实城中村改造及农拆安置房源，回购面积6572.4平方米，均价约3115元/平方米，县财政为此支付2052万元。
近年来，澧县一直在探索县城规划区内城中村改造及农拆安置房源改革，为了保证保障性住房房源，他们将以前的由政府投资建设转变为回购商品房。为了将这一改革措施落到实处，让安置、拆迁对象满意，该县探索出“五步走”的措施：步，出台回购政策。县里相继出台了《澧县保障性住房市场化运作暂行办法》、《澧县保障性住房市场化运作实施细则》等政策，明确规定，县住保部门作为责任主体，代表县政府回购商品房用于保障性住房房源。第二步，县住保办根据拆迁项目位置，与相近开发商洽谈，将商品房品质较好、价格相对合理的楼盘纳入采购目录；根据拆迁安置对象的选择，确定回购商品房的位置及套数。第三步，县住保办与开发商进行价格协调沟通，在达成初步意向的基础上，向县政府报告回购安置房房源、套数、洽谈的价格及实行政府采购的方法。双方达成一致决议后，按规定程序实施政府采购。第四步，县住保办与商品房供应方、拆迁安置对象，三方采取签订３套合同的办法，厘清商品房开发企业、拆迁安置对象及县住保办的权利与责任。后由县住保办牵头，会同县国土资源局征地拆迁事务所、县房管局国有土地上房屋征收与补偿工作办公室、所在街道办、村（居）委会共同参与组织，县公证处全程参与监督，充分考虑残疾、鳏寡孤独、老年人的特殊情况后，其他安置对象统一摸号获取房源。
据业内人士介绍，此举不仅提高了安置房源的品质、缩短了安置时间，又维护了房地产市场的完整、减少了政府对安置房后期管理的压力，更重要的是缓解了房地产市场的去库存压力，增加了消费潜力，释放了积极的财政政策。
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