近日，方兴地产联合淘宝网上线了余额宝购房项目。在北京等十个城市，方兴地产拿出1132套房源支持余额宝购房。购房者通过淘宝网支付首付后，首付款将被冻结在余额宝中。在正式交房前或首付后的3个月，首付款产生的仍归购房者所有。国际分析师李子川向记者表示，余额宝本质为货币基金，产品较稳健，这种合作对购房者而言值得尝试。
余额宝可获得新增理财用户，而开发商可扩大客户源，代价是放弃对首付款的占有使用。
多位业内人士亦认为，“互联网+房产+金融”对地产企业而言，是积极自救的有效手段，具体业务模式还处于探索期，但对地产商实际资金需求的缓解力度或有限。
上述余额宝购房项目，购房者在线签约后，并不需要付款给开发商，而是将房款冻结在自己的余额宝中。直到合同约定的回款期或交房期到时，才把余额宝冻结的房款打给开发商。冻结期间，首付款在余额宝中的归买房者所有。
据悉，本次余额宝购房活动共支持10个城市。其中，北京等6个城市的600余套房源支持“房到付款”，即交房前首付款的余额宝全部归用户。
业内人士认为，这意味着买房者少则十几万多则几十万元的首付款被“盘活”了。以62万首付款为例，按照余额宝每万份1.2元冻结3个月计算，这笔首付款在冻结期间能为买房人赚取6000多元。
银率网贷款分析师吴静淼表示，目前，余额宝的盈利能力有所削弱，这种合作，可能是个拓展机会。此外，还能获得销售。另外，首付款“冻结”在余额宝中，其赎回时间总体较确定。而对方兴地产来说，这种“促销”手段不仅可扩大自身的品牌影响力，且以较小的代价获得了淘宝的巨大用户基础。
但有分析人士称，购房者需注意的是，房款冻结在余额宝账户后，资金是否有监管？对此，吴静淼认为，因为有阿里的背书，资金本身的风险很小。
据三秦都市报报道如今，随着“淘宝”、“天猫”、“京东”等网店的深入人心，以及“支付宝”、“微信钱包”等网购交易平台便捷使用，让网购成为“工作忙、时间少”的消费者进行购物的一种便捷方式。但如若您听到购房也可以淘宝淘了，有猎奇心理的您会考虑下单吗？
网购房产可以实现全链条服务理念了
记者了解到，房产电商指的是，包括自2014年开始，万科、碧桂园、复地、富力等20多家房企陆续加入淘宝卖房的队伍，其模式只是实现了“线上拓客和下定”的功能，金额不大、交易不完整，购房流程依然只能通过线下解决。到今年的交易可实现，“线上选房、线上支付、线上金融”全流程整合式服务的购房加理财的模式迈进。
不禁有市民质疑，目前的网购多集中于小额商品，像房产这种大宗商品若实现网上支付，很多购房人对于货源渠道的不放心，担心没有线下购买便宜，金额太大无法实现线上购物等问题抛出质疑。
线上交易颇少但优惠多
以淘宝网为例，记者昨天登录淘宝房产后观察到，该平台上线的房产品类达千余条，以观房团、房展会、房产销售等为主，中铁、绿地、保利、万科等企业也均有在线销售，其中涉及陕西的房产还包括浐灞几处楼盘。在线销售主要提供定点接送、上门接送、看房礼包等服务。但记者看到除了个别有成交外，其余均无人下单。
市民认为下单仍需观望
房产电商下单有何好处？若您是淘宝用户均能享受专属的折扣优惠，如派送。同时，购房者可以“边买房边赚钱”——购房首付款通过余额宝线上支付，并同时享受余额宝。若办理按揭，排名靠前者可以获得不同价值的“融e购家装电子券”资格。还可以享受特价房源等等。
对此，记者采访了西安市区7位市民，绝大多数市民表示，通过旺旺实时咨询房产信息是不错的选择，但通过淘宝下单，仍表示很担心。“买房是人生大事，实物与网上不符怎么办？如遇开发商搞的噱头怎么办？还是观望观望再说。”市民胡女士说道。
网上买房和买衣服一样简单
西安房产信息网一位专家表示，目前西安线上购房主要还是以宣传圈定客户为主，基本没有真正的实现成交。有时候也不能达到实时更新，线上一般只给吸引人的点，线下会有各类限制的条件。
“传统购房只能通过线下准备材料签合同，往往要往返销售中心好几次，时间长、手续繁琐、流程麻烦；而在与淘宝进行反复协调系统技术支持后，购房者可以直接和现场旺旺客服进行在线沟通，并直接通过余额宝完成首付支付，整个操作过程与线上购买一件衣服一样简单便捷。有兴趣的市民可以关注这种新生交易方式。”专家说。
想买房，上房天下！房天下责任编辑：滕雅丽（常德优惠购房QQ群：301698549）
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
