12月11日，在京闭幕的 经济工作会议释放出包括“新常态”在内的一系列重要信息，但是对楼市却只字未提，那么2015年的楼市又将何去何从呢？
伟业我爱我家(博客,微博)集团副总裁胡景晖分析表示，这是连续第二年 经济工作会议全文未提及楼市，但是从本次经济工作会议首次提出的经济新常态九大特征来看，对未来楼市至少有五大利好。
利好一：市场趋向平稳大起大落难再现
胡景晖分析表示， 经济工作会议连续两年未提楼市，这恰恰是对楼市的 利好。这意味着明年既不会进一步加强宏观调控，导致楼市持续低迷，也不会出现像08~09年的救市举措，令楼市量价飞涨。去 化，通过市场化手段和制度创新来引导楼市发展，避免了楼市的大起大落，有利于房地产市场的平稳和健康。
利好二：货币政策适度宽松 购房成本下降 利好交易量回升
胡景晖分析表示，积极的财政政策和松紧适度的货币政策，意味着2015年或将至少还有1~2次降息和1次降准，所以在银行利率市场化的大背景下，随着流动性的释放， 是930政策和连续降息降准效用叠加在一起，将明显降低购房人的按揭贷款成本， 是置业升级的改善型购房人群，在已还完过往的贷款后，既能享受首套房贷款，又能享受到降息，有利于改善型购房人群的需求入市，利好楼市交易量的回升。
利好三：房价泡沫软着陆利好供需两旺
胡景晖表示， 经济工作会议指出化解以高 和泡沫化为主要特征的各类风险将持续一段时间，意味着未来房价的泡沫将是软着陆，不会出现房价的跳水，明年房价总体将趋于平稳，有利于供应和需求双方的积极入市。
利好四：一路一带区域一体化二三线城市将迎来去库存契机
胡景晖表示，明年经济工作主要任务之一是优化经济发展空间格局，重点是一路一带区域一体化。这意味着区域发展的不均衡性将逐步弱化，对二三线城市将带来更大的发展机遇，产业聚合和人口聚合进程会加快，这使得二三线城市的购房需求会进一步增长，有利于消化目前二三线城市高企的库存，从而有利于提振交易量。
利好五：人口老龄化和农村人口向城市转移双向交互利好楼市供需
胡景晖分析表示，随着人口老龄化，以及农村人口进一步向城市转移，将来在许多城市都将会形成人口迁移的“双向互动”，即老龄化人口向远郊区县转移，拉动远郊区县养老、医疗产业的发展，与此同时，农村人口向城市迁移，带来更多的城市住房需求，这种人口的大置换，将带来更多的住房需求，利好楼市交易量的回升。
胡景晖表示，2015年楼市的总体特征为：市场环境宽松，交易量回升，房价平稳，交易环节税费和按揭成本减少，置业升级的改善型购房需求成为市场主导。
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