[摘要] 经历了一季度的低迷，4月前三周的平淡之后，长沙楼市终于迎来了久违的“阳光”。根据湖南中原研究中心的数据，4月第四周（2014.4.20——2014.4.26），长沙一手住宅成交1547套，环比上涨5.84%；成交面积为16.39万平方米，环比上涨5.72%；成交均价6563元\每平米，环比上涨7.33%。长沙楼市呈现量价齐升的态势。
经历了一季度的低迷，4月前三周的平淡之后，长沙楼市终于迎来了久违的“阳光”。根据湖南中原研究中心的数据，4月第四周（2014.4.20——2014.4.26），长沙一手住宅成交1547套，环比上涨5.84%；成交面积为16.39万平方米，环比上涨5.72%；成交均价6563元\每平米，环比上涨7.33%。长沙楼市呈现量价齐升的态势。
值得一提的是，上周共有11个项目开盘，成为2014年以来开盘数量的一周。
业内人士分析，一手住宅小幅回升，主要是因为开盘项目增多，新入市房源增多促进签约，“5月开盘项目可能进一步增多，预计楼市将会缓慢走好。”
11家楼盘扎堆推新
根据湖南中原研究中心的数据，上周长沙总共有11家楼盘推出新房源，是2014年以来开盘数量的一周。其中，岳麓区有4家楼盘推新，领跑星城；雨花区有2家楼盘推新，芙蓉区、开福区、天心区、望城区以及星沙镇各1家。
“中小户型仍是市场供应的主流。”在上周开盘项目所推房源中，70-120平方米的房源成为供应主流。富春山推出99—128平方米房源，均价4800元/平方米，销售率为78.91%，成为上周末开盘项目中销售量的项目。
湖南中原研究中心观点认为，高性价比依然是客户买单的最终动力，在目前稍显严峻的市场形势下，合理推货，对总价段进行细致区分以精准把握客户需求，这是各开发商要认真关注的。
雨花区成交量跃居
4月第四周长沙一手住宅成交1547套，环比上涨5.84%；成交面积为16.39万平方米，环比上涨5.72%；成交均价6563元\每平米，环比上涨7.33%。
从区域来看，上周雨花区一手住宅成交套数402套，与上周相比增加124套，环比增长44.60%，成交面积为4.27万平方米，环比增长40.35%，领跑市内六区。岳麓区成交398套，与上周相比减少127套，成交面积4.23万平方米，位居第二。
从成交均价看，上周长沙内六区一手住宅均价全线上扬。其中，芙蓉区住宅成交均价7651元\平方米，为长沙内六区。天心区成交均价为7339元/平方米，排在第二。望城区则处在“价值洼地”，只有4134元/平方米，排在六区最末。
5月约30个项目入市
"五一小黄金周"，长沙将举行第36届房交会，地铁2号线即将试运营……今年的5月，对长沙楼市来说利好扎堆，楼市也将迎来推盘高峰。
据不完全统计，5月长沙楼市预计30个项目入市。为了能打动消费者，不少楼盘除了优惠价格、学位等常规优惠外，还赶上“地铁”的快车，抛出“地铁盘”的宣传语。
中建芙蓉嘉苑营销部经理林少平表示，目前长沙购房者仍然以刚需族为主，刚需户型依然是购买主力，只有针对刚需人群的楼盘，才能成热销品。（记者刘影）
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