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王永珏 常德碧桂园营销总监：

当前一线调控较大， 为抑制房价上涨过快，超过实质产业发展，出台了限购政策。 的调控政策是是阶段性的，就是说会在不同时期出现很多次的，这是市场发展的一个自然规律。一线城市位于房价高位地区，调控一般会选择“控一线，稳二线”。常德甚至整个湖南在来讲处于房价低位区，长沙作为一个有经济活力的省会城市，房价有更进的发展空间。常德可其搭顺风车，在周期性讲处上升空间，现在的市场处在很好的 通道期。开发商们专注于产品的打造，整体的号召力也比较占 。 者抢占上升通道的好时机，改善型刚需客户应该顺势把握二房 机遇。常德目前是不会出限购政策的。好的房子给生活带来的改变是显而易见的，购房者逐渐树立了品牌意识，行业在稳步发展，未脱离经济实际发展，民生水平也在稳步增长中。市场整体还是处于健康良性发展状态。

李群 君华御庭销售总监：

现在房地产市场整体偏热，导致市场调控政策不断出现。一定会有一个延续期。限购政策是在市场化专业化的角度让一些 客们回归理性。目前房地产价格整体基数变动不大，销量也持续稳定。购房者们主要应该是从入住角度、环境、性价比等方面去考虑，从而选择好的住宅。限购对于一二线 客有一定影响，常德市场目前无太大影响。常德房地产市场是作为一个主力产业代表，常德近几年的配套设施建设、城市经济建设和房地产业相辅相成共同取得了明显的发展。所以现在反而可能是选择一个中长期置业产品的好时机。消费者也日趋理性，作为开发商和消费者而言都应该回归产品本身，更加关注产品质数。

陈江涛 南城天街营销副总：

10月出台多地区限购，是为了抑制当前省会城市上涨过快的房价。近年来,常德市三改四化和棚改政策的持续推进，给拆迁户带来一部分影响，就总体价格来说波动不是很大。且常德作为旅游城市，柳叶湖、太阳山、德国小镇的发展势头强劲，提升了流动人口数量；再加上大型房企在常德扎堆，城市化进程明显；所以，常德整体房地产的市场和前景十分乐观。目前来说，常德市短时间不会出现限购政策，而限贷政策银行会根据有关条令进行相应的调整。

洪嘉煜 泰达润景园策划经理：

限购政策从大城市的政策来看并不是打压房地产，而是对房地产过度膨胀的控制。只是在投机性的购房上给予了控制，过度购房需求压低，这样反而对我们常德这类三四线城市更好，让大量本地的外出工作的人回来，在本地 ，为本地的经济带来发展。从目前来看，三改四化后的常德，旅游城市的概念越来越深入人心，未来常德可能成为商业性住宅的结构。这一系列的政策对常德市有一部分的间接影响，现在跟风买房的人比较多，但是对常德房地产价格不会有太大的影响。

张志浩 绿地世纪城销售经理：

从今年6-8月开始，房地产市场呈现了恐慌性购房的购房状态，于是 出台各种政策调控。限购政策对于三四线城市不会波及到，一二线城市持续时间大概半年到一年。买房始终是宜早不宜迟的，常德目前价格不会有很大调整。对一二线城市销量也许有所下降，但价格不会跌，市场有保障。对于常德本地市场起到良性作用，部分本地人在外地无法达到购房要求，会选择回常德置业。常德市场是很乐观的，大型房企在常德扎堆，城市化进程明显。 一般会扶持三四线房地产业，从而带动经济发展。德山居民购房偏理性，目前购房首先考虑的还是价格，品牌意识也在逐步加强。