[摘要] 最痛苦的事情莫过于，不是我没钱买，而是没有买房，看着这些曾经比我还穷的人，就因为买了一套房，整天在我面前晃悠，心中就有一股莫名的痛！
最痛苦的事情莫过于，不是我没钱买，而是没有买房，看着这些曾经比我还穷的人，就因为买了一套房，整天在我面前晃悠，心中就有一股莫名的痛！
今年的春节颇不平静，接连传出几个楼市“坏”消息：合肥部分业主在政府网站上投诉，抱怨房子降价难卖，要求政府出手救市；特朗普上台后，美联储继续加息，央行加息承压；节前节后央行分别上调MLF、SLF操作利率，商业房贷利率很可能上调至5.5%；春节期间，上海卖出8套房，还有城市0成交……
春节期间，各地的房子好像突然间就卖不动了，于是有媒体宣称：楼市速冻模式开启，中国楼市进入冰河期。
然而，事实却并非如此！
先说楼市成交量低迷。春节期间楼市的成交量确实很低迷，这点有目共睹。但是，话说回来，这也在情理之中。忙碌了一年，好不容易春节放7天假，可以回家一家团圆。大家都坐火车、坐飞机的急急忙忙赶回老家过年，哪有心思去看房？况且，也没人带你看房呀，房地产经纪人自己也要回家过年，所以绝大部分房产中介都关门歇业了。两个因素相互叠加，自然成交惨淡。
再说合肥业主投诉降价难卖的事。二手房市场是完全竞争的市场，各个业主根据自己的预期来报价。给大家讲个故事，2014年深圳市限购限贷时，我就碰到个别墅业主，自认为自己的毛坯别墅是东端头，聚财，报价1100万让中介帮忙卖。可他不知道自己2007年买的时候就比别人2008年降价时买的整整贵了一倍，别人报价六七百万，他倒好一上来就喊1100万，怎么可能卖得出去？过了俩月，狂降200万还是无人问津！那些合肥闹事的业主，不妨对照看看这个故事。
最后，正确解读下央行政策。市场上热议的麻辣粉（MLF）、酸辣粉（SLF），其实是对央行政策的过度解读。央行研究局局长辟谣指出，此次中标利率上行是市场化招标投标的结果，与传统的央行加息（上调存贷款基准利率）完全不同。那么近期是否会加息呢？眼下人民币贬值、通货膨胀和经济上行这三大加息因素表现不明显，短期内央行加息的可能性几乎为零。
今后大部分城市房价还会涨？
今后房价可能还会涨。一直以来，房价上涨的主要动力有：土地财政、人口净增、GDP增速、通货膨胀、政府隐性担保等。这些因素仍在发挥作用，因篇幅有限，今天就挑前两个说。
土地财政，以及和土地财政有关的住宅用地供给紧缩，不充分放开住宅供给、租赁市场等，其实是房价上涨的头号元凶。近日，国务院印发《国土规划纲要（2016~2030年）》。《纲要》要求到2030年，国土空间开发格局不断优化，整体竞争力和综合国力显著增强，国土开发强度不超过4.62%，城镇空间控制在11.67万平方千米以内。有学者说了，土地开发有红线，随着城镇化逐步推进，未来确实可能变得稀缺，如此一来，的确让一线楼市调控变得更难。
再说人口净增。一直有人说人口拐点，称随着人口红利消失，未来中国房产将会过剩，甚至独生子女家庭很可能面临一对夫妇继承4套房产。现在看来，随着二胎的全面放开，这也是杞人忧天，以后中国的人口将会越来越多，特别是农村重子嗣、重男轻女思想严重，以前一般一户生2个，现在40多岁的夫妇补生第三胎的都很常见，更别说还有一些超生未上户口的黑户。国家卫生计生委日前印发《“十三五”计划生育事业发展规划》，《规划》指出到2020年，总人口在14.2亿人左右，年均自然增长率在千分之6左右；中国的总和生育率将从2015年的1.6左右提高到1.8左右，出生人口性别比下降到112以下。
眼下仍是买房的好时机！
眼下的楼市不是专家口中的冰河期，而是楼市调控政策消化期，是房价回调期，也是买房的好时机！
看过房价走势图的朋友都知道，中国的楼市是周期市，不断波段上扬。每当出台严厉的调控政策后，投资需求被极大抑制，大家纷纷观望，不敢下手买，当绝大部分人都以为房价还会跌的更惨时，房价却越蹦越高。楼市回调期，就是买房的时机。
会有大部分炒房客，顶不住压力，甩出笋盘，可很多人却一拖再拖，不断错过的购房时机，最后面对调整期过后，房价上涨，满目怆然，徒留一声痛苦哀叹。
人最痛苦的不是没钱买，而是错失买房的时机。正如下面这个段子说的：
为什么要买房？——破解史上最深套路。
你把钱存银行，你的钱就会被银行借给别人来买房。
最后，你租着别人用你的钱买来的房，还收着你的房租，还用着你的房租换着房贷，说不定还用你的钱靠买房子娶了你心中的女神，
然后，结婚的时候，还TM邀请你去！
想到这些，你心里慌不慌？
趁现在，抓住时机，下手买房吧！正如王健林所说，“富贵险中求，敢闯敢干竞风流！”。
想买房，上房天下！房天下责任编辑：冷兰馨（常德优惠购房QQ群：533534886）
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