房天下 >资讯中心 > 市场 > 正文

胡景晖建议:房租涨幅需低于工资涨幅

常德房天下   2018-08-29 11:06

[摘要] “你的房租可以涨,可以比CPI高,但是必须要低于你的公司单位给你的工资涨幅。”在“2018网易经济学家年会夏季论坛”上,中国房地产经纪同业联盟主席胡景晖评价资本进入房屋租赁市场带来的房租上涨过快现象时如此说道。

“你的房租可以涨,可以比CPI高,但是必须要低于你的公司单位给你的工资涨幅。”在“2018网易经济学家年会夏季论坛”上,中国房地产经纪同业联盟主席胡景晖评价资本进入房屋租赁市场带来的房租上涨过快现象时如此说道。

胡景晖在“2018网易经济学家年会夏季论坛”上演讲

胡景晖更广为人知的头衔是我爱我家集团原副总裁。

8月18日,他在朋友圈宣布从我爱我家集团离职。19日,胡景晖召开个人离职发布会,集中回应了关于他对长租公寓市场看法以及“被辞职”事件。在舆论热议下,lian家集团董事长(zuo晖)以及我爱我家集团董事长谢勇均出面回应了胡景晖的离职风波。而导火索正是在8月17日,胡景晖在电话会议中对媒体表示,除了供给、需求、季节的因素外,资本大幅度进入住宅租赁市场也是推高价格的主要原因之一,严重违背市场规律。

胡景晖在论坛上说,房租价格的上涨一部分归因于季节特点,一部分是因为CPI上涨以及租客结构的变化带来租房需求的变化。房租的上涨要滞后于CPI的上涨,涨幅也可以更高。但是房租涨幅应当低于人均可支配收入涨幅。“也就是说,你的房租可以涨,可以比CPI高,但是必须要低于你的公司单位给你的工资涨幅。”胡景晖建议说。

近期北京房租上涨过快现象引发舆论热议。根据beike研究院整理自Real Data数据库的报告显示,以2018年8月6日至12日的整租租金为样本量,北京的整租平均租金同比增长了15.5%,在房屋租赁市场上和深圳各领风骚。

胡景晖强调说,所谓的“长租公寓”在资本的助推下占领房源市场,以高出市场20%-40%的价格收购房源,“以我十几年的个人经验来看,资本对推高房租过快上涨现象上至少负有三分之一的责任”。

根据他的测算,目前北京约有90至100万套房源既未出租,也未出售入住。“房价跌一半,银行就疯了;房租翻一番,租客就疯了。”胡景晖说,房租价格过快上涨的问题核心还是在于高地价带来的高房价,使得房屋租金与房价不匹配。“这就是个飞去来器,房地产开发商不能在房屋租赁市场上独善其身。”胡景晖说道。

声明:如有侵权请联系后台小编删除

买房,上房天下!房天下责任编辑:冷兰馨(常德优惠购房QQ群:533534886

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

文明上网理性发言精彩评论

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发布 已输入0/200

相关知识 更多>>
新闻聚合 换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com